에어비앤비 창업을 준비하면서 가장 고민됐던 것 중
하나가 어느 지역에서 숙소를 구할 것인가였습니다.
서울에서 에어비앤비 이야기를 듣다 보면 명동과 홍대처럼
외국인 관광객이 많이 찾는 지역이 가장 먼저 언급됩니다.
하지만 첫 숙소로 직접 관리할 수 있는 거리에서 만들고 싶었습니다.
에어비앤비는 숙소를 한 번 만들어놓고 끝나는 것이 아니니까요.
그래서 욕심을 조금 내려놓고 집에서 걸어갈 수 있는 지역
조금 멀더라도 버스로 짧게 이동할 수 있는 생활권으로 범위를 정했습니다.
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"이 포스팅은 네이버 쇼핑 커넥트 활동의 일환으로, 판매 발생 시 수수료를 제공받습니다."
에어비앤비 매물 찾기, 온라인부터 시작했습니다
지역을 정한 다음 가장 먼저 한 일은
온라인에서 매물을 계속 확인하는 것이었습니다.
처음부터 부동산을 무작정 돌아다니기보다는
그 지역의 월세 시세가 어느 정도인지 먼저 알아야 했기 때문입니다.
보증금은 최대한 낮게, 월세는 네이버 부동산
가능한 수준으로 설정해 매일 검색을 했습니다.
당근 부동산
집 근처를 중심으로 숙소를 찾다 보니
지역 기반 플랫폼인 당근도 자주 확인하게 됩니다.
당근의 가장 큰 장점은 생활권 안에서 나오는 매물을 빠르게 볼 수 있다는 점입니다.
네이버 부동산
네이버부동산은 특정 지역을 정해놓고 여러 매물을 비교하기 좋습니다.
같은 동네에서도 보증금과 월세가 얼마나 차이나는지
한눈에 볼 수 있고 방 개수와 면적도 비교할 수 있습니다.
며칠 동안 같은 지역을 계속 보다 보면 자연스럽게 시세가 눈에 들어오기 시작합니다.
월세 중심으로 알아보기
저는 특히 빌라와 주택
투룸 이상의 월세 매물을 중심으로 살펴봤습니다.
알림을 설정해두고 새로운 매물을 바로 확인했습니다
상세 설명에 들어가면 주택의 연식과 방 크기등이
자세하게 표기되어 있습니다.
그런데 더 많이 보이는 건 에이비앤비 불가
외국인 관광객 사절 그리고 전대차 금지 등의 문구입니다.
요즘 많은 사람들이 숙박업에 관심이 많아서
정말 많은 사람들이 알아보는지 미리 안된다고 표시한 매물이 많았습니다.
그런 문구가 없어서 부동산에 전화하면
부사님이 안된다고 말씀하셨어요.
온라인 검색을 하고 확인하고 전화하고 그리고
거절당하는 일이 매일 반복되었습니다.
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그런데 계속 거절당하다 보니 어느 순간
직접 부동산을 찾아가보자는 생각이 들었습니다.
수많은 거절 전화를 받았지만 당근이나 네이버 부동산에서
월세를 알아보는 과정은 도움이 되었습니다.
전반적인 월세 물건의 상태와 가격을
어느 정도 파악하니 부동산 사장님과 이야기하기에도 좋았습니다.
이제 직접 부동산에 가서 물건을 구해볼까 합니다.