직장생활을 하면서 월급 외에 다른 수입원을 만들고 싶다는 생각을 한 번쯤 하게 됩니다.
주식이나 온라인 판매도 있지만 최근에는 공간을 활용해
수익을 만드는 숙박업 부업에도 관심이 높아지고 있습니다.
저 역시 처음에는 숙박 부업이라고 하면 자연스럽게 에어비앤비부터 떠올렸습니다.
그런데 하나씩 알아보기 시작하니 단기임대
외국인관광 도시민박업, 농어촌민박업, 한옥체험업, 호스텔업등이 있습니다.
다만 단기임대는 숙박업의 종류라기보다
일정 기간 공간을 임대하는 방식에 가깝습니다.
단기임대는 숙박업과 무엇이 다를까요?
가장 쉽게 접할 수 있는 방법은 단기임대입니다.
집이나 오피스텔 등의 공간을 일정 기간 임차인에게 빌려주고 임대료를 받는 형태입니다.
숙박업은 손님에게 숙박서비스를 제공하는 사업에 가깝고
단기임대는 일정 기간 공간을 빌려주는 계약에 가깝습니다.
직장인의 입장에서는 게스트가 바뀔 때마다 반복적으로
체크인과 청소를 해야 하는 숙박업보다 관리 부담이 적게 느껴질 수 있습니다.
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외국인관광 도시민박업은 어떤 방식인가요?
도시지역에서 숙박 부업을 알아보다 보면 가장 자주 접하는 형태가 외국인관광 도시민박업입니다.
이름이 길어서 흔히 외도민이라고 줄여 부르기도 합니다.
기본적인 개념은 도시지역 주민이 자신이 거주하는
주택을 이용해 외국인 관광객에게 숙박을 제공하는 것입니다.
일반적으로 주택 연면적 230㎡ 미만 등의 기준이 있고
외국어 안내가 가능한 체계와 소화기, 단독경보형 감지기 등 필요한 안전시설도 확인해야 합니다.
하지만 거주의무가 있기 때문에 명의를
사용할 수 있는 경우에만 가능하다는 점도 알아두어야 합니다.
농어촌민박업은 누구에게 맞을까요?
도시가 아닌 농어촌지역에 주택이 있다면 농어촌민박업을 검토할 수 있습니다.
농어촌 또는 준농어촌지역의 주민이
거주하는 주택을 활용해 이용객에게 숙박과 취사시설 등을 제공하는 형태입니다.
농어촌지역에 주택을 보유하고 있거나
귀촌을 준비하면서 새로운 수입원을 만들고 싶은 사람에게 적합합니다.
다만 그 지역에서 6개월이상 거주한 경우에
운영할 수 있기 때문에 미리 가능한 요건을 챙겨야 합니다.
한옥이 있다면 한옥체험업도 가능합니다
한옥이라는 특별한 공간을 가지고 있다면
한옥체험업이라는 선택지도 있습니다.
일반적인 주택 숙박과 달리 한옥 자체가 하나의 여행 경험이 될 수 있다는 점이 특징입니다.
숙박뿐만 아니라 전통문화와 관련된 체험을 함께 구성할 수도 있습니다.
특히 해외 관광객에게는 한국의 전통적인 건축과
생활문화를 경험할 수 있다는 점이 상당한 장점이 될 수 있습니다.
반면 일반 주택에 비해 관리해야 할 부분도 많고
특화된 전문가의 수리가 필요합니다.
한마디로 더 많은 비용을 준비해야 운영이 가능합니다.
호스텔은 부업보다 창업에 가까울까요?
호스텔은 여행객이 숙박할 수 있는 객실뿐만 아니라
샤워시설과 취사시설, 여행객끼리 정보를 나눌 수 있는 공간 등을 갖추는 형태입니다.
관광진흥법상 호텔업의 한 종류이기 때문에 개인이
현재 거주하고 있는 방 하나를 이용하는 수준보다는 본격적인 숙박업 창업에 가까운 방식입니다.
규모에 따라 차이는 있지만 초기 투자비도 큰 편입니다.
건물 확보부터 객실 구성, 화장실과 샤워시설
공용공간, 소방시설 등을 준비해야 하기 때문입니다.
따라서 회사에 다니면서 처음 숙박 부업을 시작하려는 사람에게는
다소 부담스러울 수 있지만 장기적으로 숙박업을
하나의 사업으로 키우고 싶은 경우에는 검토할 만한 방법입니다
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비교해보니 숙박 부업을 선택할 때 무엇을 먼저 확인해야 하는지 알겠습니다.
직장인에게 가장 현실적인 숙박 부업은 무엇일까요?
하나의 정답은 없습니다.
결국 중요한 것은 내 공간의 위치, 건물의 종류
직접 거주 여부, 투자 가능한 금액, 운영에 사용할 수 있는 시간입니다.
“어떤 숙소가 돈이 될까?”가 아니라
“내가 가진 조건에서는 어떤 방식이 가능한가?”를 먼저 생각해봐야 합니다.